DAS KARLSBERG CARRÉ
Das künftige Karlsberg-Carré ist das Ergebnis einer Revitalisierung der in 1989 erbauten Karlsberg Passage. Im Gegensatz zur Weinheim-Galerie ist das Karlsberg-Carré ein Multi-Tenant – d. h. das Areal bzw. der Gebäude-Mix umfasst 59 Wohneinheiten in bester Innenstadtlage mit eigener Anwohnertiefgarage und einem etablierten Ärzte- & Dienstleistungsangebot.
Der neue gewerbliche Bereich wird sich ausschließlich auf das Erdgeschoss konzentrieren – hier ca. 15 Handelsflächen auf ca. 2.900 m² (zusätzlich Gastronomie & Unterhaltung). Schwerpunkt der Handelsflächen sind zielgruppengerechte Angebote, die von etablierten Gewerbemietern besetzt werden.
Die lokalen Gewerbemieter besitzen eine langjährig gewachsene Kundschaft mit hoher Standortidentifikation. Die Angebotsbereiche umfassen Optik, Hörakustik, Textil, Blumen, Bank, Friseur, Post, Schuhe, Café, Ärzte, Lotto / Tabak etc. Des weiteren wird es ein Gastronomie- & Unterhaltungsangebot auf ca. 1.200 m² geben sowie erweiterte Ärzte- & Dienstleistungsflächen auf ca. 800 m² im Obergeschoss bzw. sog. Terrassengeschoss. Ferner werden kleinteilige Lagerflächen mit Außenzugang über ca. 1.000 m² gebildet. Die Tiefgarage ist sowohl von der Bahnhofstraße als auch von der Institutstraße befahrbar und wird moderne Licht- und Leitsysteme bieten. Von hier gelangt man künftig direkt mit einer zweiläufigen Rolltreppe in das Erdgeschoss. Ein weiterer Glasaufzug wird darüberhinaus auch das Terrassengeschoss anfahren und somit zur Barrierefreiheit
beitragen.
